Fond CB Property Investors uzavrel ku koncu júna 2021 prvé upisovacie kolo.
Fond založený spoločnosťou Crowdberry – CB Property Investors Podfond (CB Property Investors) uzavrel na konci júna 2021 prvé upisovacie kolo. Realitný fond kvalifikovaných investorov sa tak otvára novej výstavbe, ale tiež udržateľnému re-developmentu existujúcich nehnuteľností. Významnú časť portfólia však tvoria likvidné a obchodovateľné nehnuteľnosti s pravidelným príjmom z nájmu. Vyvážená štruktúra tak umožňuje minimalizovať riziko a poskytnúť vyšší výnos z portfólia.
Záujem investorov o stratégiu fondu prekonal naše očakávania. Rýchlosť, akou sa naplnilo prvé upisovacie kolo investícií, poukazuje nielen na voľný kapitál, ale aj na medzeru na trhu nehnuteľností, ktorú CB Property Investors adresuje. Zároveň sa otvára priestor pre ďalší rozvoj výstavby v Českej republike a na Slovensku.
Cieľom česko-slovenského realitného fondu CB Property Investors je investične podporiť nielen české a slovenské developerské zámery s pridanou hodnotou, ale aj existujúce budovy s nevyužitým potenciálom. Starostlivým výberom projektov sa chce pokúsiť o zlepšenie ekologickej stopy českých a slovenských nehnuteľností, obmedzenie ich nepriaznivých vplyvov na okolité prostredie (napr. znížením emisií skleníkových plynov), a vytvoriť tak priestor na implementáciu udržateľných technológií. V niektorých prípadoch by mohlo ísť i o zásah do hmotného charakteru nehnuteľností – napr. modernizáciou budov a ich interiérových systémov. Optimalizácia využitia a zlepšenie ekonomického výkonu vybraných projektov by mali investorom priniesť zhodnotenie na úrovni 10+ % p.a. Fond sa zameriava predovšetkým na logistické nehnuteľnosti, retailové parky a rezidenčné projekty. V priebehu troch rokov chce realizovať investície vo výške 30 mil. eur a spravovať portfólio v celkovej hodnote presahujúcej 75 mil. eur.
Upisovaniu investícií predchádzala hĺbková analýza až stovky projektov, z ktorých vzišli tie, ktoré zodpovedali našim strategickým kritériám a požiadavke nadštandardnej návratnosti.
„Ide o realitné projekty s potenciálom pre rast hodnoty. Príkladom je prestavba kancelárskej budovy na bytové jednotky alebo výstavba menších komerčných industriálnych projektov. CB Property Investors je fond, ktorý oslovuje českých aj slovenských investorov. Zameriava sa na investičné príležitosti v domácom prostredí a reaguje tak na rastúci záujem Čechov a Slovákov o nehnuteľnosti ako bezpečný ciel investícií,“ hovorí Omar Sattar, výkonný riaditeľ divízie nehnuteľností v Crowdberry, ktorý stojí v čele CB Property Investors.
Stratégia fondu zaujala nielen investorov, pozornosť vzbudila aj u developerov, bánk a ďalších partnerov. To všetko svedčí o apetíte potenciálnych investorov, ako aj o dôvere v skúsenosti tímu Crowdberry v segmente nehnuteľností.