Vývoj hodnoty akcií CB Property Investors
Výkonnosť
14,03 % p.a.
Výkonnosť:
18,91 % p.a.
Naši partneri
- Vďaka starostlivému výberu nehnuteľností z rôznych segmentov cielime nadpriemerný výnos a zároveň sa snažíme znižovať investičné riziko.
- Portfólio fondu skladáme z rôznorodých nehnuteľností, naprieč rôznymi odvetviami. Aj vďaka tomu môžeme predpokladať významné zvýšenie ich hodnoty.
- Sme fond kvalifikovaných investorov, ktorý dozoruje a reguluje ČNB.
Vstupná investícia do fondu je 42 000 €.
Prečo investovať s CB Property Investors
Investičná stratégia
Investície do určitých typov nehnuteľností znamenajú výzvu, pre úspech ktorej sú zásadné know-how a správne vízie.Vďaka našim skúsenostiam rozoznávame príležitosti, rozumieme trendom na trhu a preto prinášame investične príležitosti, u ktorých môžeme zvyšovať ich hodnotu. Investujeme aj do developmentu. Vďaka detailnej analýze a príprave nového biznis plánu môžeme potom cieliť na výnosy presahujúce bežný štandard.
• Modernizácie budov
• Zvýšenie úžitkovej plochy
• Transformácie budov na iný účel
• Rast príjmov z prevádzkovania/prenájmu
Zmiešané portfólio
Usilujeme sa o to, aby sme mali sektorovo diverzifikované portfólio. To nám umožňuje znížiť riziko a zároveň vyberať príležitosti, ktoré môžu priniesť požadovanú návratnosť.
Vyvážené portfólio nehnuteľností chráni investorov pred negatívnymi následkami inflácie.
• Logistika a ľahký priemysel
• Retail parky
• Bývanie
• Zmiešané využitie
Skúsený tím
Náš tím tvoria profesionáli, ktorí majú mnohoročné skúsenosti s investíciami do nehnuteľností a tiež v oblasti asset managementu a developmentu. Fond je súčasťou skupiny Crowdberry, preto môže čerpať know-how z ďalších odvetví. Vďaka tomu sme schopní sledovať širšie makroekonomické trendy aj regionálne detaily a na ich základe optimalizovať stratégiu fondu.
• Profesionáli z rôznych odvetví
• Skúsenosti z domáceho trhu aj zo zahraničia
• Multiodvetvové know-how
• Širší investičný ekosystém
Práca so zmiešaným portfóliom z rôznych segmentov v rámci Česka a Slovenskej republiky umožňuje znižovať riziko a maximalizovať výnos. Zameriavame sa na nehnuteľnosti v neskorej fáze developmentu alebo v prechodnej fáze investičného cyklu, čo vytvára unikátne príležitosti pre zvyšovanie hodnoty.
Investori fondu sa tak podieľajú priamo na výnose zo zhodnotenia nehnuteľností pred ich predajom.
Aktívnym riadením rizík cielime na výnos nad 10 % p. a. po dobu držania investície v horizonte 5 rokov.
Vytváranie investičnej hodnoty nehnuteľností
Ako funguje investičný proces?
Referenčné projekty Crowdberry
Logistický park Liberec
Zdravotnícke zariadenie Dobré časy
Tím
Peter Bečár
Predseda dozornej rady
peter.becar@crowdberry.eu
+420 723 400 123
Peter pôsobil ako riaditeľ pre strednú a vých. Európu v spoločnosti P3 Logistic Parks, ktorá je popredným európskym developerom logistických a priemyselných nehnuteľností.
Jan Rovný
Investment & Transactions
jan.rovny@crowdberry.eu
+420 774 405 894
Jan pracoval v spoločnosti Urban Developers and Investors, kde bol zodpovedný za investície a financovanie developerských projektov v strednej Európe.
Michal Navrátil
Asset Management & Development
Michal má skúsenosti naprieč nehnuteľnostnými odbormi. V poradenskej spoločnosti Knight Frank mal na starosti správu komerčných budov, počas takmer 8 rokov v spoločnosti P3 zo svojej pozície zaisťoval správu celého európskeho portfólia priemyselných nehnuteľností o veľkosti cez 5 mil. m2.
Radek Zelenka
Finance Manager
Radek má viac ako 15 rokov skúseností v oblasti komerčných nehnuteľností v Českej republike a v Európe. V spoločnostiach P3, Redstone Real Estate a TCC bol zodpovedný za finančné riadenie developerských a dokončených projektov.
Viliam Perat
Business Development
Viliam má 15 rokov skúseností v oblasti budovania vzťahov, manažmentu a HR v Ázii a Európe. Žil a pôsobil v Japonsku, kde pracoval ako recruitment konzultant v oblasti alternatívnych investícií. Tiež pracoval v Indii, Čine a Indonézii, kde bol zodpovedný za rozvoj skupiny MBA Consult Group.
Investičná komisia
Ivan Valent
Ivan má viac ako 20-ročné skúsenosti z realitného developmentu, bankovníctva a investícií. Pôsobil ako finančný riaditeľ skupiny HB Reavis, kde neskôr prevzal vedenie spoločnosti ako predseda predstavenstva a partner.
V roku 2010 spoluzakladal jednu z popredných spoločností pôsobiacich na slovenskom developerskom trhu, firmu Corwin, kde pôsobil aj ako partner. Po úspešnom exite spoločnosti v roku 2020 sa venuje súkromným investíciám.
Karolína Klapalová
Karolína je absolventkou Stavebnej fakulty ČVUT v Prahe. V roku 2011 začala pracovať ako projektová manažérka pre realitného developera Chenen, kde získala široký záber skúseností z oblasti developmentu projektov, property manažmentu a správy real estate fondov kvalifikovaných investorov.
K tímu Winstor sa pripojila v decembri 2019 ako portfólio manažérka zodpovedná za správu realitných fondov. Od mája 2020 je tiež členkou predstavenstva Winstor investičnej spoločnosti a.s., zodpovedného za spravovanie real estate fondov.
Martin Pleva
Martin má 18 rokov praxe vo finančnom sektore so zameraním na financovanie nehnuteľností. Pôsobil ako vedúci divízie financovania nehnuteľností UniCredit Leasing na Slovensku.
V skupine Erste Group bol riaditeľom predaja a mal na starosti poskytovanie financovania spoločnosťou Erste Group Immorent Slovakia. Ako člen tímu pre riadenie rizík v skupine Erste Group vo Viedni sa venoval financovaniu nehnuteľností v strednej a východnej Európe. V roku 2013 si založil vlastnú poradenskú firmu, ktorá sa venuje financovaniu nehnuteľností a malých a stredných podnikov.
Ferdinand Hlobil
Ferdinand pracuje v sektore nehnuteľností od roku 1993 a aktívny je najmä v regióne strednej a východnej Európy. Má bohaté skúsenosti so stredoeurópskym priemyselným trhom a logistickým sektorom.
Okrem iného pôsobil takmer 20 rokov ako partner a vedúci sektora priemyselných nehnuteľností v spoločnosti Cushman Wakefield. V súčasnej dobe vyvíja vlastnú novú platformu zameranú na transakcie s pozemkami.
CB Property Investors je súčasťou investičnej platformy Crowdberry, ktorá prepája spoločnosti so súkromnými investormi. Crowdberry umožňuje investorom spoluvlastniť české a slovenské spoločnosti a nehnuteľnosti.
Od založenia získala platforma Crowdberry viac ako 60 miliónov eur základného imania vo viac ako 45 transakciách, ktoré boli umiestnené v širokej škále obchodných segmentov. Konečné hodnoty aktív našich investícií sa odhadujú na niekoľkonásobok počiatočného investovaného kapitálu.
Dohľad a kontrola fondu CB Property Investors
Winstor
Správca fondu
ČNB
Dozorný orgán
ČSOB
Depozitná banka
BDO
Audítor fondu
Fond podlieha dohľadu Českej národnej banky.
Správcom fondu je investičná spoločnosť Winstor spravujúca fondy kvalifikovaných investorov so širokou škálou kategórií aktív. Vďaka rozsiahlym znalostiam a mnohoročným skúsenostiam nielen na finančnom trhu sa spoločnosti Winstor darí nachádzať mimoriadne investičné príležitosti a je lídrom v oblasti správy kapitálu. Fondy, ktoré spoločnosť Winstor spravuje, hospodária s majetkami v hodnote stoviek miliónov.
Kontrolu nad finančnými operáciami vykonáva depozitná banka fondu – ČSOB. CB Property Investors tiež podlieha pravidelnému auditu, ktorý vykonáva spoločnosť BDO.
Na stiahnutie
- Stanovy CB SICAV a.s.780 kB, PDF
- CB Property Investors Podfond Štatút2 MB, PDF
- CB SICAV Štatút868 kB, PDF
- Brožúra CB Property Investors2 MB, PDF