V CBPI Park-u Liberec zaberie viac ako polovicu celkovej plochy tohto výrobného parku a sťahuje sem všetky svoje predchádzajúce prevádzky od výroby, cez sklady až po kancelárie. S viac ako 17.000 m2 je tak majoritným nájomcom v tomto modernom projekte. Celkovo tu bude pracovať viac ako 500 ich zamestnancov. 

Súčasťou ich prevádzky sú aj tzv. „clean rooms“ alebo “čistý priestor” o veľkosti 3000 m2, čo je približne rozloha 10 tenisových kurtov. Tieto miestnosti sú kľúčovou súčasťou mnohých priemyselných odvetví, vrátane mikroelektroniky. Ich špecifikom je minimalizovanie kontaminácie vzduchu napr. prachovými časticami a taktiež povrchov produktov, čo má vplyv najmä na životnosť samotnej elektroniky.  

„Pracujeme v jednom z nejdynamickejších oborov budúcnosti a teší nás, že vďaka novým priestorom môžeme ponúknuť dlhodobú perspektívu a stabilitu nielen našim zamestnancom, ale aj dodávateľom a ďalším partnerom,“ povedal prokurista firmy Martin Pavlata. 

Za pozornosť stoja aj ich kancelárske priestory, ktoré si adoptujú dizajnové elementy z komerčných kancelárskych projektov. Od priestorov pod jednou strechou si vedenie firmy sľubuje zefektivnenie komunikácie a toku materiálu vnútri firmy. 

„Intenzívne pracujeme na zlepšovaní pracovného prostredia tak, aby sa zamestnancom - súčasným aj budúcim - u nás páčilo a pracovalo čo najlepšie. Máme radosť, že aj našim dlhodobým zamestnancom teraz môžeme poskytnúť lepšie pracovné podmienky“, dopĺňa Pavla Benešová, personálna manažérka spoločnosti UCT. 

Prevádzku spoločnosti slávnostne otvorili zástupcovia spoločnosti UCT, realitného fondu CB Property Investors, hejtman Libereckého kraja - Martin Púta a zástupcovia magistrátu mesta Liberec. 

Výrobný park tvoria celkovo tri haly, ktoré sa tiahnu až do výšky 19 metrov po atiku. Takéto technické riešenia nájdete v Česku len veľmi zriedka. Celková prenajímateľná plocha komplexu je viac ako 38.000 m2. Prvým nájomcom v hale A bola spoločnosť Cattron, taktiež výrobca elektroniky. Hala B je v štádiu výstavby a hala C je plne obsadená spoločnosťou UCT. 

Do projektu v roku 2022 vstúpil ako strategický partner realitný fond CB Property Investors s cieľom spustenia prevádzky areálu počas roka 2023. Kancelárske priestory spoločnosti UCT, zaberajúce približne 5000 m2, si adoptujú niektoré trendy z kancelárskych projektov s cieľom podporovať wellbeing zamestnancov. V kanceláriách zamestnanci môžu čakať napr. moderné priestory s presklenými stenami. Súčasťou priestorov je aj moderná recepcia, či kantína.  

Patričná pozornosť sa venovala aj samotnej výstavbe, pri ktorej boli aplikované postupy udržateľnej výstavby, vďaka čomu projekt cieli prestížne certifikáty udržateľnosti BREEAM na úrovni „Very good“ a „Excellent“. Budovanie komplexu trvalo viac ako 2 roky, začalo počas pandémie Covid19 a nahradilo schátraný areál pôvodných hydinárni.  

 „Certifikáciou projektu v systéme BREEAM na úrovni Excellent sa radíme medzi projekty spĺňajúce tie najvyššie štandardy. Navyše, použité riešenia niekoľkopodlažných hál, kde sa celých 45 % prenajímateľnej plochy nachádza práve na podlažiach, radí celý projekt medzi jedinečné na českom trhu.“, prezradil Michal Navrátil, Head of Development z CB Property Investors. “Náročné na projekte bolo skĺbenie vysokých technických požiadaviek na objekt odrážajúci technologické zameranie klienta, napríklad inštaláciou automatických zakladačov KARDEX cez dve poschodia, či tzv. cleanroom pre bezprašnú výrobu. Taktiež implementujeme prvky udržateľnej výstavby a wellbeingu pre zamestnancov. Kombináciou vzniká naozaj unikátny priestor a priemyselný park.“, uzatvára.

Fond CB Property Investors spolu s ďalším investorom investoval do priemyselného parku koncom roka 2022. K akvizícii došlo v čase, keď majiteľ areálu hľadal strategického partnera, ktorý by pomohol park financovať a dokončiť. Cieľ otvoriť  a nasťahovať nájomcov v treťom štvrťroku 2023 sa podarilo naplniť a očakáva sa, že tu nájde prácu celkovo až 1 000 ľudí. Výborná lokalita a podpísané dlhodobé nájomné zmluvy so stabilnými spoločnosťami sú zárukou úspechu tohto projektu a taktiež sľubnou zárukou pre investorov fondu.  

„Dokončenie a ďalší rozvoj CBPI Parku Liberec je tak ako jeho akvizícia dôležitým míľnikom pre náš realitný fond. Dôkazom kvality pre našich investorov je nielen projekt samotný, ale tiež fakt, že sa stal domovom pre etablovanú spoločnosť, akou je UCT Fluid Delivery Solutions. S tímom veríme, že rozbeh a prevádzka v rámci parku bude bezproblémová a naša spolupráca bude aj naďalej minimálne v takej kvalite a profesionalite, ako doteraz.” povedal Jan Rovný, Head of Investment v CB Property Investors. 

CB Property Investors je realitný fond pre kvalifikovaných investorov. Patrí do väčšej skupiny Crowdberry, ktorá Slovákom a Čechom prináša investičné príležitostí do startupov, malých a stredných podnikov a nehnuteľností na Slovensku a v Čechách.