CB Property Investors je fond kvalifikovaných investorů, který reguluje a dozoruje Česká národná banka (ČNB). Naším posláním je zabezpečovat investorům nadstandardní výnos prostřednictvím investic do podhodnocených nemovitostí s príležitostí zvýšení jejich hodnoty.
CB Property Investors je součástí Crowdberry, vedoucí česko-slovenské investiční platformy poskytující investice do firem a nemovitostí. Crowdberry od svého založení v roce 2015 prostřednictvím své online platformy a dceřinné společnosti CB Investment Management úspěšně uzavřelo a spravuje investice v celkové hodnotě více než 50 milionů euro. Firma uzavřela 34 investičních transakcí a více než 850 smluv s investory v segmentu start-upů, malých a středních podniků a nemovitostí.
Tým
Omar Sattar
Managing Director
Omar má více než 26 let praxe v oblasti nemovitostí. Je autorizovaným odhadcem zaregistrovaným u Královského institutu autorizovaných odhadců (MRICS) a získal titul bakalář věd (BHons) v oboru Land Economics na University of the West of Scotland.
Peter Bečár
Partner
Peter působil jako ředitel pro střední a východní Evropu ve společnosti P3 Logistics Parks, která je předním evropským developerem logistických a průmyslových nemovitostí.
Martin Pleva
Investiční manažer
Martin má 18 let praxe ve finančním sektoru se zaměřením na financování nemovitostí. Působil jako vedoucí divize pronájmu nemovitostí UniCredit Bank na Slovensku, která má ve svém oboru vedoucí postavení na trhu.
Samuel Frankl
Investiční manažeř
Samuel má více než 6 let praxe v různých oborech od investic do nemovitostí, oceňování korporací až po poradenství v oblasti managementu.
Daniel Gašpar
Partner
Daniel má na starosti řízení, strategii a business development Crowdberry. Zaměřuje se také na investice do růstového kapitálu malých a středních podniků.
Výhoda partnerství
Spolupracujeme s realitními hráči z oblasti developmentu, kteří sdílí naše hodnoty otevřenosti, férovosti a sdíleného úspěchu. Než s někým navážeme spolupráci, vždy provádíme due diligence. Prověřujeme spolehlivost a historii protistrany. Obchodní vztahy navazujeme až poté, co partner přijme konkrétní pravidla firemního řízení, která zajišťují ochranu zájmů našich investorů.
Přístup k realitním projektům, síti kontaktů a znalostem podobně smýšlejících partnerů přináší různé výhody pro všechny strany. Příkladem může být širší nabídka potenciálních investičních příležitostí pro naše investory a partnery.
Díky navazovaným partnerstvím můžeme sdílet zkušenosti, těžit z know-how odborníků a technických schopností ostatních, kteří prokazatelně dosáhli úspěchu ve svém sektoru.
Správce fondu Winstor
Winstor investiční společnost a.s. spravuje fondy kvalifikovaných investorů, jež zahrnují širokou škálu kategorií aktiv. Díky rozsáhlým znalostem a mnohaletým zkušenostem nejen na finančním trhu se společnosti Winstor daří nacházet mimořádné investiční příležitosti.
Karolína Klapalová
Karolína je absolventkou Fakulty stavební ČVUT v Praze. V roce 2011 začala pracovat jako projektová manažerka pro realitního developera Chenen, kde získala široký záběr zkušeností z oblasti developmentu projektů, property managementu a správy real estate fondů kvalifikovaných investorů. K týmu Winstor se připojila v prosinci 2019 jako portfolio manažerka zodpovědná za správu realitních fondů. Od května 2020 je také členkou představenstva Winstor investiční společnosti a.s. zodpovídajícího za správu real estate fondů.
Investice do podfondu CB Property Investors jsou dostupné soukromým fyzickým osobám a právnickým osobám, které splňují podmínky stanovené v § 272 zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech. Minimální investice činí ekvivalent 1 milionu Kč, pokud budou splněny podmínky stanovené českými zákony.
Winstor investiční společnost a.s. upozorňuje investory, že hodnota investice ve fondu může klesnout či vzrůst a že výnos z původně investované částky není zaručený. Historické výsledky fondu nezaručují stejné nebo lepší výsledky v budoucnu. Investice do fondu má za účel dosáhnout dlouhodobé návratnosti, a proto není vhodná pro krátkodobou spekulaci. Zejména by měli potenciální investoři zvážit konkrétní rizika, která mohou vzniknout z investičních cílů fondu, jež jsou stanoveny ve statutu fondu. Investiční cíle se odrážejí v doporučeném investičním horizontu a také v poplatcích a nákladech fondu.
ČNB
Dozorový orgán
ČSOB
Depozitářská banka
BDO
Auditor fondu
Jak investovat
Specifikace fondu
Kvalifikovaný investor
Vlastník investičních akcií s právem na zisk a odkup investičních akcií, nerozhoduje o investicích.
Kdo může investovat?
Do podfondu mohou investovat fyzické i právnické osoby v souladu se zákonem č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech. V souladu s § 272 uvedeného zákona činí výše minimální investice 1 milion Kč nebo ekvivalent této částky.
Poplatek za administraci a správu
85 tis. CZK měsíčně plus 0,25 % p.a. z celkového majetku Podfondu převyšujícího 500 mil. CZK.
1,2 % p. a. průměrné hodnoty kapitálu fondu za účetní období před zaplacením a vytvořením rezervy pro daň z příjmu právnických osob.
Zdanění
Sazba daně z příjmu právnických osob je snížena na 5 % v porovnání se standardní sazbou 19 %.*
Fyzické osoby, které vlastní akcie po dobu 3 let, jsou poté osvobozeni od související daně z přijmu fyzických osob z kapitálových zisků.
Výkonnostní odměna
20 % poté, co investoři obdrží 7 % p. a.
Penále za předčasný odkup
Odkup akcií je možný až po 4 letech držby, při prodeji mezi 4 a 5 rokem držby je účtován poplatek za předčasný odkup akcií ve výši 25 %, po 5 letech držby není účtován žádný poplatek.
Frekvence oceňování
Akcie jsou oceňovány na čtvrtletní bázi.
Měna fondu
Euro; akcie lze koupit za Kč, které budou v den převodu předmětem převládajícího směnného kurzu / bankovního poplatku (je-li relevantní).
Vstupní poplatek
Max. 3 %
* Tato informace platí pro daňové rezidenty ČR & SR k lednu 2021 a v budoucnu může dojít v tomto ohledu ke změně. Investoři by měli vyhledat odborné poradenství ohledně svého individuálního daňového statusu.
Ke stažení
- Stanovy CB SICAV a.s.780 kB, PDF
- Statut CB Property Investors Podfond1 MB, PDF
- Statut CB SICAV a.s.865 kB, PDF
Referenční projekty Crowdberry
Ružinov Bratislava
Dúbravská oáza
CB Property Investors je součástí investiční platformy Crowdberry, která propojuje společnosti se soukromými investory. Crowdberry umožňuje investorům spoluvlastnit české a slovenské společnosti a nemovitosti.