Projekt Rezidence Park Vesec ponúkne 58 bytov v dispozíciách 2+kk, 3+kk a 4+kk, z ktorých každý má balkón alebo predzáhradku, pivničný priestor a parkovacie miesto. Vďaka atraktívnej lokalite na juhu Liberca a celkovému konceptu je rezidenčné bývanie vo Vesci vhodné pre ľudí všetkých vekových kategórií a najmä pre tých, ktorí vyznávajú aktívny životný štýl. Spokojné tu budú aj mladé rodiny s deťmi.

Prečo kúpiť investičný byt v Liberci?

➔ Ceny domov opäť rastú. ČNB očakáva, že tento trend bude pokračovať aj v roku 2025. dôvodom je rast príjmov domácností a mierny pokles sadzieb hypoték. Riziko náhleho a prudkého poklesu cien je v súčasnosti nízke. Dostupnosť bývania sa prestala zlepšovať. (zdroj: https://www.cnb.cz/export/sites/cnb/cs/.galleries/cnb-news/Shrnuti_ZFS_podzim_2024.pdf)

➔ Česká republika patrí medzi päť krajín v Európe s najvyššou potenciálnou návratnosťou investícií do nehnuteľností. Podľa štúdie britskej relokačnej spoločnosti 1st Move International by byty a domy v týchto krajinách mali prenajímateľom zarobiť najviac. Česká republika sa v rebríčku umiestnila na piatom mieste. (Zdroj: Top countries to invest in propertyabroad – Property Investor Today)

➔ Index nájomného, ktorý zverejňuje spoločnosť Deloitte a ktorý poukazuje na zmenu výšky nájomného, opakovane vykazuje pozitívne percentuálne nárasty v Liberci, pričom nájomné v Libereckom kraji medziročne vzrástlo z 241 Kč za m2 vo 4. štvrťroku 2023 na 263 Kč za m2 vo 4. štvrťroku 2024. (zdroj: Deloitte Rent Index | Deloitte Czech Republic)

➔ Podľa Realitymix.cz dosiahla priemerná cena prenájmu za 1 m2/mesiac v Liberci v januári 2025 hodnotu 275 Kč, čo podľa štatistík serveru znamená medziročný nárast o 20,6 % (zdroj: Statistika nemovitostí – Průměrná cena pronájmu – 1 m2/měsíc | RealityMIX)

➔ Podľa medzinárodnej poradenskej spoločnosti Deloitte je Česká republika krajinou, kde je obstaranie nehnuteľnosti na vlastné bývanie najmenej dostupné spomedzi 18 skúmaných krajín. Na kúpu nehnuteľnosti v Českej republike je potrebný 13,3-násobok priemerného ročného hrubého príjmu. Vlastné bývanie sa tak stáva nedostupným a mladé rodiny sa sťahujú do nájomného bývania. Títo ľudia potom hľadajú bývanie nielen v bytoch s dispozíciou 2+kk, ale aj 3+kk a väčších. (zdroj: Deloitte Czech Republic, Property Index Overview of European Residential Markets 13th edition, August 2024)

➔ Segment nájomného bývania, tzv. „build to rent“, rastie a poskytuje tak príležitosť pre správcovské spoločnosti ako BTR Consulting (Build to rent │ BTR Consulting), Nemovitosti na investície (NNI | Nemovitosti na investice), Stály nájem (Garantovaný nájom za prenájom bytu | Stály nájem) alebo Foreiners (Feelathome v Českej republike | Foreigners.cz), ktoré preberajú starosti spojené s vlastníctvom investičného bytu a zabezpečujú majiteľom bezproblémový prenájom a správu ich bytovej jednotky.

Viac informácií o Rezidencii Park Vesec a voľných bytoch nájdete na webovej stránke projektu – www.parkvesec.cz