cielený výnos
10 %+ ročne
investičné obdobie
5–7 rokov
minimálna investícia
1 mil. CZK
regulované
ČNB
Nadväzujeme na úspech fondu CB Property Investors
Najvýkonnejší realitný fond v ČR 4 roky po sebe
Fond CB Property Investors dlhodobo potvrdzuje svoju pozíciu lídra na trhu. Naša stratégia zameraná na projekty v rôznych realitných segmentoch, ktoré aktívne zhodnocujeme, priniesla investorom ochranu pred rizikami a dlhodobý rast vloženého kapitálu. Okrem nadštandardného výnosu mal kapitál našich investorov aj reálny dopad – pomohol modernizovať logistickú halu, zabezpečiť lôžkovú starostlivosť pre seniorov a vybudovať bytový komplex pre rodiny.
Ako vytvárame hodnotu
Architektúra fondu CBPI 2
Predstavujeme CBPI 2, ktorý nadväzuje na historický úspech a nadpriemerné výnosy nášho prvého portfólia. Nekupujeme predražené stabilizované aktíva, ktorých hodnota sa môže zvýšiť len tak, ako vzrastie celý trh. Vyhľadávame projekty, u ktorých vidíme potenciál zvýšenia hodnoty – a to pomocou developmentu, modernizácie budov, modernizácie prevádzky či expanzií. Naším cieľom je dosiahnuť výnos minimálne 10 % ročne.
Tvorba hodnoty
Realitné segmenty
Riadenie rizík, hodnotenie kapitálu
Práca so zmiešaným portfóliom z rôznych segmentov v rámci Českej a Slovenskej republiky umožňuje znižovať riziko a maximalizovať výnos. Zameriavame sa predovšetkým na nehnuteľnosti v neskorom štádiu developmentu alebo v prechodnej fáze investičného cyklu, čo vytvára unikátne príležitosti na zvyšovanie ich hodnoty.
Investori nášho fondu sa tak priamo podieľajú na výnose z zhodnotenia nehnuteľností pred ich predajom. Aktívnym riadením rizík cielime na výnos nad 10 % ročne počas držby investície v horizonte 5 rokov.
Pipeline a exekutívny plán
Potenciálne investičné príležitosti s investičným kapitálom 52 mil. EUR
5
projektov
73 500 m²
skladových priestorov
16 000 m²
retailových priestorov
180
bytov
Byty Praha–východ
180 bytov, Development
Equity: 7 mil. EUR
Hala Praha–západ
22 tis. m², Development
Equity: 7 mil. EUR
Business park Praha–východ
39 tis. m² + 9 tis. m², Value add + Development
Equity: 20 mil. EUR
Retail park Hradec Králové
7 tis. m², Development
Equity: 12 mil. EUR
Hala Liberec
12,5 tis. m², Development
Equity: 6 mil. EUR
Skúsený tím
Náš realitný tím tvoria profesionáli s dlhoročnými skúsenosťami nielen s investíciami do nehnuteľností, ale aj v oblasti asset managementu a developmentu.
Peter Bečár
Partner
peter.becar@cbpi.eu
+420 723 400 123
Peter spája bohaté skúsenosti z oblasti technológií, nehnuteľností a investícií.
Kariéru začal v IT, než v roku 2007 nastúpil do P3 Logistic Parks, kde ako riaditeľ pre strednú a východnú Európu spolupracoval na raste portfólia na 1,8 milióna m² a desaťnásobnom zvýšení hodnoty majetku spoločnosti na 2,5 miliardy USD. Od roku 2018 je partnerom Crowdberry a zakladajúcim partnerom CB Property Investors. Od roku 2019 pôsobí ako Senior Advisor v globálnej investičnej firme TPG Real Estate a zasedá v dozorných radách niekoľkých spoločností, vrátane GymBeam.
Jan Rovný
Investment & Transactions
jan.rovny@cbpi.eu
+420 774 405 894
Jan pracoval v spoločnosti Urban Developers and Investors, kde bol zodpovedný za investície a financovanie developerských projektov v strednej Európe.
V spoločnosti Patria sa podieľal na niekoľkých predajoch a akvizíciách spoločností v regióne strednej a východnej Európy. Bol zodpovedný za rozvoj skupiny Profireal v juhovýchodnej Ázii. Bol poradcom pri dvoch úspešných IPO na pražskej burze cenných papierov.
Michal Navrátil
Asset Management & Development
michal.navratil@cbpi.eu
Michal má skúsenosti v rôznych oblastiach súvisiacich s nehnuteľnosťami. V spoločnosti Knight Frank bol zodpovedný za správu komerčných budov. Počas takmer 8 rokov v spoločnosti P3 spravoval celé európske portfólio priemyselných nehnuteľností s celkovou rozlohou viac ako 5 miliónov m².
V spoločnosti Fidurock sa podieľal na rezidenčných nehnuteľnostiach od fázy akvizície cez rekonštrukciu až po marketing a uvedenie do prevádzky.
Radek Zelenka
Finance
radek.zelenka@cbpi.eu
Radek má viac ako 15 rokov skúseností v oblasti komerčných nehnuteľností v Českej republike a v Európe. V spoločnostiach P3, Redstone Real Estate a TCC bol zodpovedný za finančné riadenie developerských a dokončených projektov.
Lenka Dvořáková
Marketing & Investor Relations
lenka.dvorakova@cbpi.eu
Lenka má viac ako 15 rokov skúseností v oblasti finančných trhov, investičného bankovníctva a médií.
Jej kariérna cesta zahŕňa marketingovú pozíciu v investičnej skupine Patria, analytickú pozíciu vo finančnej skupine Roklen, pozíciu investičnej manažérky vo fonde Tilia Impact Ventures aj šéfredaktorskú činnosť pre ekonomický portál Roklen24.
Zuzana Olsen
Administration
zuzana.olsen@cbpi.eu
Zuzana pracovala viac ako 15 rokov v advokátskych kanceláriách (medzinárodných i českých), kde pôsobila na pozícii právnej asistentky a pracovala na realitných transakciách.
Postupne prešla na pozície v oblasti HR a Office Managementu.
Časový horizont fondu CBPI 2
2026
Otvárame fond CBPI 2 nadväzujúci na úspešný fond CB Property Investors
2026–2028
Akvizícia nehnuteľností / Úpis investorov / Možný predaj nehnuteľností z portfólia
2031–2033
Predaj častí / celého portfólia / odkup akcií od investorov
Máte záujem o CBPI 2?
- Náš fond je aktuálne otvorený novým investorom.
- Potrebujete viac informácií?
- Zanechajte nám svoje kontaktné údaje.
- Radi vám priblížime našu filozofiu a osobne sa zoznámime.