cielený výnos
10 %+ ročne
investičné obdobie
5–7 rokov
minimálna investícia
1 mil. CZK
regulované
ČNB
Otvárame nový fond CBPI 2! Zistite viac na webinári 15. 6. alebo 18.6. od 16:00!
Nadväzujeme na úspech fondu CB Property Investors
Najvýkonnejší realitný fond v ČR 4 roky po sebe
Fond CB Property Investors dlhodobo potvrdzuje svoju pozíciu lídra na trhu. Naša stratégia zameraná na projekty v rôznych realitných segmentoch, ktoré aktívne zhodnocujeme, priniesla investorom ochranu pred rizikami a dlhodobý rast vloženého kapitálu. Okrem nadštandardného výnosu mal kapitál našich investorov aj reálny dopad – pomohol modernizovať logistickú halu, zabezpečiť lôžkovú starostlivosť pre seniorov a vybudovať bytový komplex pre rodiny s deťmi.
Ako vytvárame hodnotu
Architektúra fondu CBPI 2
Predstavujeme CBPI 2, ktorý nadväzuje na historický úspech a nadpriemerné výnosy nášho prvého portfólia. Nekupujeme predražené stabilizované aktíva, ktorých hodnota sa môže zvýšiť len tak, ako vzrastie celý trh. Vyhľadávame projekty, u ktorých vidíme potenciál zvýšenia hodnoty – a to pomocou developmentu, modernizácie budov, modernizácie prevádzky či expanzií. Naším cieľom je dosiahnuť výnos minimálne 10 % ročne.
Tvorba hodnoty
Realitné segmenty
Riadenie rizík, hodnotenie kapitálu
Práca so zmiešaným portfóliom z rôznych segmentov v rámci Českej a Slovenskej republiky umožňuje znižovať riziko a maximalizovať výnos. Zameriavame sa predovšetkým na nehnuteľnosti v neskorom štádiu developmentu alebo v prechodnej fáze investičného cyklu, čo vytvára unikátne príležitosti na zvyšovanie ich hodnoty.
Investori nášho fondu sa tak priamo podieľajú na výnose z zhodnotenia nehnuteľností pred ich predajom. Aktívnym riadením rizík cielime na výnos nad 10 % ročne počas držby investície v horizonte 5 rokov.
Pipeline a exekutívny plán
Potenciálne investičné príležitosti s investičným kapitálom 52 mil. EUR
5
projektov
73 500 m²
skladových priestorov
16 000 m²
retailových priestorov
180
bytov
Byty Praha–východ
180 bytov, Development
Equity: 7 mil. EUR
Hala Praha–západ
22 tis. m², Development
Equity: 7 mil. EUR
Business park Praha–východ
39 tis. m² + 9 tis. m², Value add + Development
Equity: 20 mil. EUR
Retail park Hradec Králové
7 tis. m², Development
Equity: 12 mil. EUR
Hala Liberec
12,5 tis. m², Development
Equity: 6 mil. EUR
Skúsený tím
Náš realitný tím tvoria profesionáli s dlhoročnými skúsenosťami nielen s investíciami do nehnuteľností, ale aj v oblasti asset managementu a developmentu.
Peter Bečár
Partner
peter.becar@cbpi.eu
+420 723 400 123
Peter propojuje bohaté zkušenosti z oblasti technologií, nemovitostí a investic. Kariéru zahájil v IT, než v roce 2007 nastoupil do P3 Logistic Parks, kde jako ředitel pro střední a východní Evropu spolupracoval na růstu portfolia na 1,8 milionu m² a desetinásobném zvýšení hodnoty majetku společnosti na 2,5 miliardy USD. Od roku 2018 je partnerem Crowdberry a zakládajícím partnerem CB Property Investors, Od roku 2019 působí jako Senior Advisor v globální investiční firmě TPG Real Estate a zasedá v dozorčích radách několika společností, včetně GymBeam.
Jan Rovný
Investment & Transactions
jan.rovny@cbpi.eu
+420 774 405 894
Jan pracoval ve společnosti Urban Developers and Investors, kde měl na starosti investice a financování developerských projektů ve střední Evropě. Ve společnosti Patria se podílel na několika prodejích a akvizicích firem v regionu CEE. Byl zodpovědný za rozvoj skupiny Profireal Group v jihovýchodní Asii. V roli poradce stál u dvou úspěšných IPO na pražské burze.
Michal Navrátil
Asset Management & Development
michal.navratil@cbpi.eu
Michal má zkušenosti z různých oborů týkajících se nemovitostí. V poradenské společnosti Knight Frank měl na starosti správu komerčních budov. Během téměř 8 let ve společnosti P3 ze své pozice zajišťoval správu celého evropského portfolia průmyslových nemovitostí o celkové velikosti přes 5 mil. m². Ve společnosti Fidurock se věnoval rezidenčním objektům od samotné akviziční fáze přes redevelopment až po uvádění na trh a do provozu.
Radek Zelenka
Finance
radek.zelenka@cbpi.eu
Radek má viac ako 15 rokov skúseností v oblasti komerčných nehnuteľností v Českej republike a v Európe. V spoločnostiach P3, Redstone Real Estate a TCC bol zodpovedný za finančné riadenie developerských a dokončených projektov.
Lenka Dvořáková
Marketing & Investor Relations
lenka.dvorakova@cbpi.eu
Lenka má více než 15 let zkušeností v oblasti finančních trhů, investičního bankovnictví a médií. Její kariérní cesta zahrnuje marketingovou pozici v investiční skupině Patria, analytický post ve finanční skupině Roklen, pozici investiční manažerky ve fondu Tilia Impact Ventures i šéfredaktorskou činnost pro ekonomický portál Roklen24.
Zuzana Olsen
Administration
zuzana.olsen@cbpi.eu
Zuzana pracovala více než 15 let v advokátních kancelářích (mezinárodních i českých), kde působila na pozici právní asistentky a pracovala na realitních transakcích. Postupně přešla na pozice v oblasti HR a Office Managementu.
Časový horizont fondu CBPI 2
2026
Otvárame fond CBPI 2 nadväzujúci na úspešný fond CB Property Investors
2026–2028
Akvizícia nehnuteľností / Úpis investorov / Možný predaj nehnuteľností z portfólia
2031–2033
Prodej části / celého portfólia / odkup akcií od investorů
Máte záujem o CBPI 2?
- Náš fond je aktuálně otevřen novým investorům.
- Aktuální cena akcie k 1. 6. 2026 (IAA CZK) je 1 CZK a (IAA EUR) 1 EUR.
- Potřebujete více informací? Vše naleznete na webu správce.
- Přečtěte si také Stanovy fondu, Statut fondu, KID (CZK) a KID (EUR)
- Můžete nám zanechat i své kontaktní údaje.
- Rádi vám přiblížíme naši filozofii a osobně se seznámíme.