Ako sa spoločnosť CB Property Investor snaží získať a udržať si dôveru investorov?
„Je potrebné neustále sledovať, do čoho fond investuje, akú má históriu a kto za ním stojí. Myslím si, že v tomto ohľade sme na trhu najtransparentnejší. Sme v neustálom osobnom kontakte s našimi investormi, stretávame sa na networkingových večeroch, organizujeme pravidelné webináre a vysvetľujeme každý krok. Ak navštívite našu webovú stránku, nájdete tam všetky naše e-mailové adresy a telefónne čísla. Investori majú tiež možnosť osobne si prezrieť naše nehnuteľnosti.“ vysvetľuje Jan Rovný.
V rozhovore pre Hospodářské noviny Jan hovoril aj o celkovej situácii na trhu a o tom, na ktoré segmenty nehnuteľností sa ako fond zameriavame: „Sme fond, ktorý investuje do rôznych segmentov nehnuteľností, takzvaný multi-asset fond. Od začiatku bolo naším zámerom nakupovať nehnuteľnosti, ktorých hodnotu môžeme zvýšiť buď renováciou, dokončením časti projektu alebo kompletnou výstavbou.“
Segmenty vyberáme na základe aktuálnej situácie na trhu.
Táto stratégia nám poskytuje flexibilitu, aby sme mohli rýchlo reagovať na vývoj trhu a vyberať segmenty a konkrétne projekty, ktoré sú z hľadiska výnosov pre investorov najvýhodnejšie.
„Keď sme začínali, plánovali sme sa zamerať na rezidenčné projekty. Viedli sme pokročilé rokovania o projektoch v okolí Prahy, ale potom došlo k náhlej zmene podmienok na trhu, úrokové sadzby vyleteli do výšky a trh sa zastavil. Využili sme teda našu flexibilitu a vsadili sme na logistiku. Neskôr začala mať rezidenčná výstavba opäť väčší zmysel.“
V súčasnosti sa sústreďujeme na Rezidence Park Vesec, rezidenčný projekt v Liberci. Koncom leta sme dokončili hrubú stavbu, nasledovalo omietanie a teraz pracujeme na interiéroch. Tento projekt tiež dáva investorom jedinečnú príležitosť vidieť, čo ich kapitál skutočne vytvára.
Prečítajte si celý rozhovor s Janom Rovným pre Hospodářské noviny a zistite napríklad, prečo domáci kapitál vytláča zahraničný kapitál alebo prečo sa opäť začala vyplácať bytová výstavba v regiónoch.