CBPI Park Liberec: from a brownfield to a modern complex with BREEAM Excellent sustainability certification
BREEAM assesses 10 areas of environmental performance of a building, and the Excellent level is the second-best rating we could have achieved. The assessment includes, for example, energy, waste, and water management, as well as minimising the negative impact on the surrounding area. The newly constructed habitat also contributes to this. To prepare it, we used the soil that was on the site before construction began. Plants and small aquatic animals will find their place in the biotope.
Elements of sustainability are already present during construction.
“We consider BREEAM certification at the Excellent level to be the standard for modern industrial buildings. Our aim was therefore to achieve as high a grade as possible, namely BREEAM Excellent. We are already taking sustainability into account during construction, and we are also introducing wellbeing elements for the employees on the site. Together with the biotope, we have created a unique space within the Czech industrial parks. I am very pleased that our project was completed and certified,” says Michal Navrátil, Head of Development, CB Property Investors.
CBPI Park Liberec also features dozens of new trees and insect hotels. Next time you go to the city under Ještěd, be sure to stop by.
"We are the most transparent company on the market," says Jan Rovný. What principles does CB Property Investors rely on?
How does CB Property Investor strive to gain and maintain investor confidence?
„Je potřeba vždy sledovat, do čeho fond investuje, jakou má historii, kdo za ním stojí. Myslím, že jsme v tomto nejtransparentnější na trhu. Neustále jsme s našimi investory osobně v kontaktu, potkáváme se při networkingových večerech, pořádáme pravidelné webináře, vysvětlujeme jednotlivé kroky. Když půjdete na náš web, najdete na každého z nás e-mail i telefon. Zároveň investorům nabízíme možnost osobně si naše nemovitosti prohlédnout,“ vysvětluje Jan Rovný.
V rozhovoru pro Hospodářské noviny Jan zároveň řešil celkovou situaci na trhu i to, na jaké realitní segmenty se jako fond soustředíme: „Jsme fond, který investuje do různých nemovitostních segmentů tzv. multi-asset fond. Od začátku je naším záměrem kupovat nemovitosti, u kterých dokážeme zvýšit jejich hodnotu. A to buď rekonstrukcí, dostavbou části projektu nebo kompletní výstavbou.“
We select segments based on the current market situation.
Tato strategie nám dává flexibilitu, díky které můžeme operativně reagovat na vývoj na trhu a vybírat segmenty i konkrétní projekty, které jsou z hlediska výnosu pro investory nejvýhodnější.
„Když jsme začínali, tak jsme například měli v plánu věnovat se rezidenčním projektům. Byli jsme v pokročilém vyjednávání na projektech kolem Prahy, ale pak přišla prudká změna podmínek na trhu, sazby letěly nahoru, trh se zastavil. Tak jsme využili naší flexibility a vsadili na logistiku. Později začal zase naopak dávat smysl spíše rezidenční development.“
Momentálně se proto intenzivně věnujeme Rezidenci Park Vesec – rezidenční výstavbě v Liberci. Na konci léta jsme dokončili hrubou stavbu, následovaly omítky a nyní se pracuje na interiérech. Také u tohoho projektu mají investoři jedinečnou příležitost vidět, co díky jejich kapitálu reálně vzniká.
Přečtěte si kompletní rozhovor Jana Rovného pro Hospodářské noviny a zjistěte například, proč tuzemský kapitál vytlačuje ten zahraniční nebo proč se rezidenční výstavba v regionech začala opět vyplácet.
