• Majoritný nájomca UCT Fluid Delivery Solutions zjednotil svoje doterajšie prevádzkové priestory pod jednu strechu na ploche 17231 m2. V komplexe CBPI Park Liberec sa ďalej stavia a jeho nový majiteľ CB Property Investors dokončuje poslednú halu B.
  • V komplexe CBPI Park Liberec sa ďalej stavia a jeho nový majiteľ CB Property Investors dokončuje poslednú halu B
  • Projekt cieli na certifikát udržateľnosti BREEAM na úrovni „Very good“ a „Excellent“
  • CB Property Investors sa zaradil medzi najvýkonnejšie české realitné fondy

Spoločnosť UCT Fluid Delivery Solutions je popredný výrobca systémov na výrobu čipov a mikročipov.

Zaberie viac ako polovicu celkovej plochy v CBPI Parku Liberec a presunie tam všetky svoje existujúce prevádzky – od výroby cez sklady až po kancelárie. S viac ako 17 000 m2 je majoritným nájomcom v tomto modernom objekte a prácu tu nájde viac ako 500 zamestnancov.

Súčasťou prevádzky je aj takzvaná „čistá miestnosť“ alebo „clean room“ s rozlohou 3 000 m2, čo je približne veľkosť 10 tenisových kurtov. Takéto priestory sú mimoriadne dôležité v mnohých priemyselných odvetviach vrátane mikroelektroniky. Udržujú vzduch, a teda aj povrch výrobkov, minimálne znečistený napríklad prachovými časticami, čo má mimoriadny vplyv na životnosť elektroniky.

„Pracujeme v jednom z najdynamickejších odvetví budúcnosti a sme radi, že vďaka novým priestorom môžeme ponúknuť dlhodobú perspektívu a stabilitu nielen našim zamestnancom, ale aj našim dodávateľom a ďalším partnerom,“ povedal Martin Pavlata, konateľ spoločnosti.

Za zmienku stoja aj kancelárske priestory, ktoré odrážajú dizajnové prvky z komerčných kancelárskych projektov. Vedenie dúfa, že sa mu podarí zefektívniť komunikáciu a tok materiálov v rámci spoločnosti.

„Intenzívne pracujeme na zlepšovaní pracovného prostredia tak, aby sa u nás zamestnancom – súčasným aj budúcim – páčilo a pracovalo sa im čo najlepšie. Máme radosť, že aj našim dlhodobým zamestnancom teraz môžeme poskytnúť lepšie pracovné podmienky,“ dodala Pavla Benešová, personálna manažérka UCT.

Spoločnosť slávnostne otvorili zástupcovia UCT, zástupcovia realitného fondu CB Property Investors, hejtman Libereckého kraja Martin Půta a zástupcovia libereckej radnice.

CBPI Park Liberec sa posúva a získava aj dôležité certifikácie udržateľnosti

Výrobný park pozostáva z celkovo troch hál, ktoré dosahujú výšku až 19 metrov (po podkrovie). Použité technické riešenie bolo viacpodlažné, s čím sa v Českej republike stretávame len zriedka. Celková prenajímateľná plocha komplexu je viac ako 38 000 m2. Prvým nájomcom v hale A bola spoločnosť Cattron, ktorá je tiež výrobcom elektroniky. Hala B je vo výstavbe a hala C je plne obsadená UCT.

Realitný fond CB Property Investors vstúpil do projektu ako strategický partner v roku 2022 s cieľom začať prevádzku v roku 2023. Kancelárske priestory UCT zaberajú približne 5 000 m2 prenajímateľnej plochy a sú v súlade so súčasným trendom kancelárskych projektov, ktoré podporujú pohodu zamestnancov. Kancelárie majú napríklad moderné priestory so sklenenými stenami. Súčasťou budovy je aj moderná recepcia či jedáleň. Náležitá pozornosť sa venovala aj samotnej výstavbe, pri ktorej sa uplatnili udržateľné stavebné postupy, vďaka čomu projekt smeruje k získaniu prestížnych certifikátov udržateľnosti BREAAM „Very good“ a „Excellent“. Výstavba komplexu trvala viac ako dva roky, začala sa počas pandémie covid-19 a nahradila chátrajúci areál pôvodných hydinárskych fariem.

„Certifikáciou projektu v systéme BREEAM na úrovni „Excellent“ sa radíme medzi projekty spĺňajúce najvyššie štandardy. Ale nielen to – použité riešenie multipodlažných hál, kedy sa celých 45 % prenajímateľnej plochy nachádza na poschodí, radí celý projekt medzi jedinečné svojho druhu v Čechách.

Náročné na projekte bolo vzájomne skĺbiť rôzne vysoké technické požiadavky na objekt odrážajúci technologické zameranie klienta, napríklad inštaláciu automatických zakladačov KARDEX cez dve poschodia alebo tzv. „clean room“ pre bezprašnú výrobu. Tiež implementujeme prvky udržateľnej výstavby a wellbeingu pre zamestnancov. Touto kombináciou vzniká unikátny priestor medzi priemyselnými parkami v Českej republike,“ prezradil Michal Navrátil, Head of Development z CB Property Investors.

Strategický partner CB Property Investors

Fond CB Property Investors spolu s ďalším investorom investoval do priemyselného parku v Liberci koncom roka 2022. Kakvizícii došlo v čase, keď majiteľ areálu hľadal strategického partnera, ktorý by pomohol park financovať a dokončiť. Cieľ otvoriť a nasťahovať nájomcu tretím štvrťrokom 2023 sa podarilo splniť a očakáva sa, že tu nájde prácu celkom až 1000 ľudí. Výborná lokalita a podpísané dlhodobé nájomné zmluvy so stabilnými spoločnosťami sú zárukou toho, že projekt bude úspešný, a tiež prísľubom pre investorov fondu.

„Dokončenie a ďalší rozvoj CBPI Parku Liberec sú – rovnako ako jeho akvizície – pre náš realitný fond míľnikom. Dôkazom kvality pre našich investorov je nielen projekt samotný, ale aj fakt, že sa stal domovom pre etablovanú spoločnosť, akou je UCT Fluid Delivery Solutions. S tímom veríme, že svoju prevádzku v rámci parku firma začne bez problémov a že naša spolupráca bude naďalej minimálne taká kvalitná a profesionálna ako doteraz,“ uviedol Jan Rovný, Head of Investment CB Property Investors.

CB Property Investors je realitný fond pre kvalifikovaných investorov. Fond patrí do väčšej skupiny Crowdberry, ktorá prináša Čechom a Slovákom príležitosti investovať do začínajúcich podnikov, malých a stredných podnikov a nehnuteľností v Českej republike a na Slovensku.

Celé znenie tlačovej správy je na prečítanie a stiahnutie tu.