• Majoritný nájomca UCT Fluid Delivery Solutions zjednotil svoje doterajšie prevádzkové priestory pod jednu strechu na ploche 17231 m2. V komplexe CBPI Park Liberec sa ďalej stavia a jeho nový majiteľ CB Property Investors dokončuje poslednú halu B.
  • V komplexe CBPI Park Liberec sa ďalej stavia a jeho nový majiteľ CB Property Investors dokončuje poslednú halu B
  • Projekt cieli na certifikát udržateľnosti BREEAM na úrovni „Very good“ a „Excellent“
  • CB Property Investors sa zaradil medzi najvýkonnejšie české realitné fondy

Spoločnosť UCT Fluid Delivery Solutions je popredný výrobca systémov na výrobu čipov a mikročipov.

VCBPI Parku Liberec zaberie viac ako polovicu celkovej plochy a sťahuje tam všetky svoje doterajšie prevádzky – od výroby cez sklady až po kancelárie Sviece ako 17000 m2 je tak majoritným nájomcom v tomto modernom areáli a prácu tu nájde pre viac ako 500 svojich zamestnancov . Súčasťou prevádzky je aj takzvaný „clean room“ alebo „čistý priestor“ o veľkosti 3000 m2, čo je približne rozloha 10 tenisových kurtov. Také priestory sú nesmierne dôležité v mnohých priemyselných odvetviach, vrátane mikroelektroniky. Udržuje sa v nich minimálna kontaminácia vzduchu, a tým pádom aj povrchu produktov, napr. prachovými časticami, čo má vplyv najmä na životnosť elektroniky .
„Pracujeme v jednom z najdynamickejších oborov budúcnosti a teší nás, že vďaka novým priestorom môžeme ponúknuť dlhodobú perspektívu a stabilitu nielen našim zamestnancom, ale aj dodávateľom a ďalším partnerom,“ uviedol prokurista firmy Martin Pavlata. vedenie firmy sľubuje zefektívnenie komunikácie a toku materiálov vo vnútri firmy.

„Intenzívne pracujeme na zlepšovaní pracovného prostredia tak, aby sa u nás zamestnancom – súčasným aj budúcim – páčilo a pracovalo sa im čo najlepšie. Máme radosť, že aj našim dlhodobým zamestnancom teraz môžeme poskytnúť lepšie pracovné podmienky,“ doplnila Pavla Benešová, personálna manažérka spoločnosti UCT. Prevádzku spoločnosti slávnostne otvorili zástupcovia firmy UCT, predstavitelia realitného fondu CB Property Investors, hajtman Libereckého kraja Martin Púta a zástupcovia magistrátu mesta Liberec.

CBPI Park Liberec sa posúva a získava aj dôležité certifikácie udržateľnosti

Výrobný park tvoria celkom tri haly, ktoré siahajú až do výšky 19 metrov (po atiku). Využilo sa u nich poschodové technické riešenie, s ktorým sa v Česku stretnete len veľmi zriedka. Celková prenajímateľná plocha komplexu je viac ako 38000 m2. Prvým nájomcom vhale A bola spoločnosť Cattron, taktiež výrobca elekroniky. Hala B je v štádiu výstavby a hala C je plne obsadená spoločnosťou UCT. Do projektu v roku 2022 vstúpil ako strategický partner realitný fond CB Property Investors cieľom spustiť prevádzku areálu v priebehu roku 2023. Kancelárske priestory spoločnosti UCT zaberajú približne 5000 m2 prenajaté plochy a zodpovedajú súčasnému trendu takých kancelárskych projektov, ktoré podporujú „wellbeing“ zamestnancov. Kancelárie majú napríklad moderné priestory sprosklenými stenami. Súčasťou objektu je aj moderná recepcia alebo kantína. Patričná pozornosť sa venovala aj samotnej výstavbe, pri ktorej boli aplikované postupy udržateľnej výstavby, vďaka ktorým projekt cieli na prestížne certifikáty udržateľnosti BREAAM na úrovni „Very good“ a „Excellent“. Budovanie komplexu trvalo viac ako dva roky, začalo v priebehu pandémie covidu-19 a nahradilo schátraný areál pôvodných hydinární.

„Certifikáciou projektu v systéme BREEAM na úrovni „Excellent“ sa radíme medzi projekty spĺňajúce najvyššie štandardy. Ale nielen to – použité riešenie multipodlažných hál, kedy sa celých 45 % prenajímateľnej plochy nachádza na poschodí, radí celý projekt medzi jedinečné svojho druhu v Čechách.

Náročné na projekte bolo vzájomne skĺbiť rôzne vysoké technické požiadavky na objekt odrážajúci technologické zameranie klienta, napríklad inštaláciu automatických zakladačov KARDEX cez dve poschodia alebo tzv. „clean room“ pre bezprašnú výrobu. Tiež implementujeme prvky udržateľnej výstavby a wellbeingu pre zamestnancov. Touto kombináciou vzniká unikátny priestor medzi priemyselnými parkami v Českej republike,“ prezradil Michal Navrátil, Head of Development z CB Property Investors.

Strategický partner CB Property Investors

Fond CB Property Investors spolu s ďalším investorom investoval do priemyselného parku v Liberci koncom roka 2022. Kakvizícii došlo v čase, keď majiteľ areálu hľadal strategického partnera, ktorý by pomohol park financovať a dokončiť. Cieľ otvoriť a nasťahovať nájomcu tretím štvrťrokom 2023 sa podarilo splniť a očakáva sa, že tu nájde prácu celkom až 1000 ľudí. Výborná lokalita a podpísané dlhodobé nájomné zmluvy so stabilnými spoločnosťami sú zárukou toho, že projekt bude úspešný, a tiež prísľubom pre investorov fondu.

„Dokončenie a ďalší rozvoj CBPI Parku Liberec sú – rovnako ako jeho akvizície – pre náš realitný fond míľnikom. Dôkazom kvality pre našich investorov je nielen projekt samotný, ale aj fakt, že sa stal domovom pre etablovanú spoločnosť, akou je UCT Fluid Delivery Solutions. S tímom veríme, že svoju prevádzku v rámci parku firma začne bez problémov a že naša spolupráca bude naďalej minimálne taká kvalitná a profesionálna ako doteraz,“ uviedol Ján Rovný, Head of Investment v CB Property Investors. CB Property Investors je realitný fond pre kvalifikovaných investorov. Fond patrí do väčšej skupiny Crowdberry, ktorá Čechom a Slovákom prináša príležitosti investovať do start-upov, malých a stredných podnikov a nehnuteľností v Českej republike a na Slovensku.

Celé znenie tlačovej správy je na prečítanie a stiahnutie tu.