Crowdberry predstavuje podfond CB Property Investors
Crowdberry, investičná platforma umožňujúca súkromným investorom spoluvlastniť české a slovenské spoločnosti a nehnuteľnosti, spustila nový realitný fond pre kvalifikovaných investorov CB Property Investors Podfund (CBPI). Cieľom fondu je v nasledujúcich troch rokoch investovať 30 mil. eur a vytvoriť portfólio v celkovej hodnote presahujúcej 75 mil. eur. CBPI sa zameria na investovanie do nehnuteľností s príležitosťami na zvýšenie hodnoty, a to v rôznych kategóriách, pričom optimalizáciou využitia a ekonomickej výkonnosti nehnuteľností bude dosahovať vynikajúce výnosy vo výške viac ako 10 % ročne. Fond je preto primárne určený pre investorov, ktorí majú záujem podieľať sa na zhodnocovaní domácich nehnuteľností.
Činnosť fondu riadi tím uznávaných odborníkov na nehnuteľnosti s celkovou praxou viac ako 50 rokov. CBPI bude viesť Omar Sattar, skúsený odborník na súkromný kapitál a nehnuteľnosti. Ako riaditeľ pre strednú a východnú Európu spoločnosti Avestus Capital Partners, poprednej európskej spoločnosti v oblasti investícií do nehnuteľností a správy aktív, sa v minulosti podieľal na investičných transakciách presahujúcich 2 miliardy EUR. V súčasnosti je tiež nezávislým členom predstavenstva spoločnosti CPI PG, najväčšej realitnej spoločnosti v regióne strednej a východnej Európy. Jeho skúsenosti v tomto segmente zahŕňajú aj niekoľko vedúcich pozícií v etablovaných medzinárodných firmách vrátane funkcie riaditeľa českých pobočiek Colliers International a DTZ. Na riadení fondu sa bude podieľať aj Peter Bečár, partner spoločnosti Crowdberry, ktorý v minulosti zastával pozíciu výkonného riaditeľa spoločnosti P3 Logistics Parks pre strednú a východnú Európu.
„Založenie CBPI je ďalším významným míľnikom v dynamickom rozvoji spoločnosti Crowdberry. Máme viac ako päťročné skúsenosti s rastovým kapitálom v rôznych odvetviach podnikania. Investovali sme do inovatívnych spoločností v oblasti elektronického obchodu, ako sú Footshop a GymBeam, logistických spoločností na poslednej míli, ako aj do startupov, ako sú Ecocapsule, Boataround a proptechová platforma AKULAR. ,“ hovorí Peter Bečár, partner spoločnosti Crowdberry.
„V posledných dvoch rokoch sme mali možnosť získavať finančné prostriedky na investície v oblasti ubytovania pre seniorov alebo bytovej a priemyselnej výstavby, čo potvrdilo záujem našich investorov o realitné projekty. Zameranie sa na budúce zhodnotenie a aktívna práca s pridanou hodnotou nehnuteľností je kľúčom k stratégii CBPI. V rámci fondu chceme vytvoriť vyvážené portfólio zamerané na rôzne segmenty, čím sa zároveň zníži rizikovosť investícií ,“ dodává.
CBPI sa bude zameriavať predovšetkým na logistické nehnuteľnosti, maloobchodné parky a rezidenčné projekty, ale bude vyhľadávať aj ďalšie zaujímavé príležitosti s očakávanou návratnosťou investícií nad štandardom trhu. Ide o otvorený fond, ktorého cieľom je získať od investorov v priebehu nasledujúcich 12 až 18 mesiacov 15 miliónov EUR. Investori môžu začať vkladať svoj kapitál od marca tohto roka, pričom minimálna investícia je 1 milión Kč (alebo ekvivalent v eurách).
„Aj po 25 rokoch rýchleho rozvoja realitného trhu v Českej republike a na Slovensku stále existuje mnoho výnimočných príležitostí na rozvoj, prestavbu a modernizáciu existujúcich projektov, ako aj na nadviazanie partnerstiev s vlastníkmi nehnuteľností, ktoré im pomôžu zvýšiť hodnotu ich majetku alebo refinancovať projekty. Cieľom podfondu CB Property Investors je uvoľniť budúci potenciál nehnuteľností a vytvoriť výhody pre užívateľov ,“ hovorí Omar Sattar, výkonný riaditeľ divízie nehnuteľností spoločnosti Crowdberry, a dodáva: „Investície do nehnuteľností zvyšujúce hodnotu si vyžadujú hlboké znalosti trhu, schopnosť vyhľadávať nové príležitosti a jasnú víziu realizovaných projektov. Vďaka našim rozsiahlym skúsenostiam dokážeme identifikovať skutočný potenciál nehnuteľností a podľa toho optimalizovať ich obchodný model, prevádzku, prenájom, marketing a komunikačné aktivity, aby sme našim investorom zabezpečili vyššie výnosy s ohľadom na riziko .“
Regulátorom fondu CBPI je Česká národná banka, depozitárom je ČSOB. Fond spravuje spoločnosť Winstor investiční společnost a.s. a audítorom je spoločnosť BDO Audit.
